9 Nisan 2012 Pazartesi

Konut Kredisi Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?



Konut sahibi olmak şüphesiz herkesin hayalidir. Fakat şu da bir gerçektir ki günümüzde orta gelirli bir aile için kredisiz konut almak gerçekten zor bir durumdur.Bankaların bu konuda oldukça fazla kampanyası ve çalışması var ancak kredi ile konut alınması en son başvurulması gereken bir yoldur. Eğer maddi geliriniz satılık konut için yeterliyse konut kredisine başvurma konusunda iki kez düşünmelisiniz.Çünkü konut kredileri uzun vadede yüksek meblağlar olduğu için faiz miktarları oldukça yüksektir.Son zamanlarda bankaların yaptıkları çalışmalarla bu oranlar az da olsa indirilmiştir ama yinede bu tür krediler insanları ödeme zorluklarıyla karşı karşıya bırakabilmektedir.Sizlere bu konumuzda kredi almadan önce ve aldıktan sonra nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda bilgi vereceğiz.

Konut kredisi alırken en çok yapılan yanlışların başında yeterli oranda piyasa araştırması yapmamak geliyor. Bu durum sizi yüksek faiz oranlarıyla karşı karşıya bırakabilmektedir.Örnek verecek olursak; Mersinde satılık ev almayı düşünüyorsunuz diyelim 30 bin lira paranız var ve dairenin fiyatı 130 bin lira.100 bin lira için 120 ayda 1.30 faiz oranı ile yaklaşık 200 bin lira ödemeniz gerekmektedir.Fakat iyi bir piyasa araştırması yaparak bu oranı 0.90 seviyelerine çekmeniz mümkündür.Bu durumda da ödemeniz gereken tutar 180 bin lira olacaktır.Belki başka bir bankayla görüşmeniz yarım saat vaktinizi alacaktır fakat bu durumdan kârınızı yaklaşık 20 bin lira civarındadır.Konut kredisi alırken dikkat etmemiz gereken sadece faiz oranı değildir.Bunun yanı sıra dosya masrafı, sigorta masrafları, ek komisyon ücretleri ve ekspertiz ücreti gibi ekstra ücretlere dikkat etmek gerekir.Dikkat etmemiz gereken diğer bir önemli nokta ise vade uzunluğudur.Kimi satlık ev almayı düşünenler konut kredisi alırken vadenin ne kadar uzun olursa o kadar avantajlı olacağını düşünüyor.Bu kesinlikle yanlış bir kanıdır çünkü vade arttıkça faiz oranı katlanacaktır ve beklide alacağınız kredinin yarısı kadar faiz ödemek zorunda kalacaksınız.Uzmanlar uygun vade süresinin 7 – 10 yıl olduğunu belirtmektedir.Eğer ödeme gücünüz yeterli değilse bu süreye 1 yada 2 yıl ekleyebilirsiniz.

Konut Kredisi Alımında En Çok Yanlış Yapılan noktalar :

  • Yeterince piyasa araştırması yapmamak.
  • Çalışmakta olduğunuz bankaya sadık kalmamak.
  • Ödenecek toplam maliyeti hesaplayamamak.(dosya masrafı, sigorta masrafları, ek komisyon ücretleri ve ekspertiz ücreti gibi)
  • İhtiyaç dahilinde en uygun krediyi belirleyememek.
  • Kısa vadeli düşünüp ileriye dönük ödeme sıkıntısı çekmek.Kısaca bütçe ayarlamasını yanlış yapmak.

1 yorum:

  1. First Casino Review 2021 - Kookoo
    A first casino review is based in the best possible ボンズ カジノ way. In this article, we will take a look at the casino's 퍼스트 카지노 bonus offers, games, software jeetwin

    YanıtlaSil