3194 sayılı yasaya istinaden, taşınmaz malların imar planı
sınırı içerisinde çocuk bahçesi ve yeşil alanların kalmasından dolayı birçok
hak sahibi mağdur duruma düştü. Bu mağduriyetin giderilmesi için hak sahipleri
tarafından gerekli idarelere dava açıldı. Bu davanın sürecini değerlendiren
gayrimenkul Hukukçusu Av. Emre Alcan önemli açıklamalarda bulundu.
Taşınmaz malının sınırı içerisinde yeşil alan, sağlık alanı,
park alanı ve okul gibi mekânlar bulunan hak sahipleri, taşınmaz mallarından
yeterli düzeyde faydalanamayacaklarını ve usulsüzlük yapılarak haklarının ihlal
edildiğini belirterek kamulaştırmasız el atma davası açtı. Bu davanın sonucu
olarak, hak sahipleri taşınmaz malın bedel tazminini talep etmekte. Fakat adli
yargı tarafından bu davanın idari yargıya sevk edilmesi her iki tarafı da epey
yıpratacağa benziyor. Ayrıca bu sürecin yargıya da minimum düzeyde zarar
vereceği ve senelerdir mülk hakları elinden alınan binlerce mağdurun çok daha
uzun süre bekleyeceği ön görülüyor.
Emre Alcan yaptığı açıklamalara şu şekilde devam etti; ‘ Bu
sürecin 3194 sayılı yasaya bağlı bir işlem yada eylem olmadığı oldukça açık ve
nettir.Herhangi bir idari işlem yapılması yada yargının bu işe el atmasını
gerektiren hiçbir durum söz konusu değildir. Ayrıca belediyelerin elinde
bulundurduğu tesis etme hakkı da sadece 5 yıl süreyle geçerliliğini
korumaktadır.Bu süreyi aştıkları takdirde zaman aşımı durumuna
uğrayacaklardır. Bu şekilde gerçekleşen durumlarda haksız yere fiil ve işgal söz
konusudur ve gerekli idarelerce idari soruşturma hakkı mümkündür. Ayrıca
Uyuşmazlık mahkemesi tarafından verilen bu kararın yıllardır haklarını alamayan
arsa sahibi binlerce mağdurun yargı sürecini uzatacak ve yeni açılacak olan
hukuki el atma davaları açısından bir süre için engel oluşturabilecek.’ diyerek
sözlerini sonlandıran Emre Alcan bu sürecin yanlış işlediğini net bir şekilde
ortaya koydu. Mülk sahiplerinin haklarını alacağı, uzman kişiler tarafından
açık bir şekilde ön görülüyor fakat adli mahkemelerin verdiği bu karar
sonrasında sürecin uzayabileceği ve bu süreçte hak sahiplerinin mağduriyetinin
arkasında durarak haklarını tümüyle savunması gerektiğinin altını çiziyorlar.
