Ev satın alma,
ev kiralama, konut kredileri ve konut
fiyatları hakkında her gün yüzlerce spekülasyon yapılmaktadır.Bu sebepten
dolayı da insanların kafası oldukça karışmış durumdadır.Fakat şu bir gerçektir
ki konut satın almada veya kiralık konutta amaç ve bazı kriterler
oldukça önem arz etmektedir.Örneğin konutta
ne kadar süre kalınacağı veya ne amaçla alındığı önemlidir.Eğer birkaç yıl
kaldıktan sonra konut satışını düşünürseniz bu durumdan zararlı çıkmanız olası
bir durumdur.Çünkü satılık konut alırken alım ve satım işlemleri oldukça masraflı bir iştir ve
istediğiniz zaman evi satma işlemini gerçekleştiremeyebilirsiniz. Hatta konutu
satarken emlak piyasası düşük
olabilir ve bu durumdan oldukça zararlı çıkabilirsiniz.Eğer konutu kısa süreli
kullanıp daha sonra satmayı planlıyorsanız size tavsiyemiz konut
kiralamanızdır.Bu yönde karar verirseniz, bankaların sunduğu çeşitli
kampanyalar ve fırsatlar mevcuttur.Bu tür bir avantajdan yararlanıp süreci daha
iyi yönetebilirsiniz.
Diğer bir durum ise kirada
oturmaktan, satılık evlere
yönelmektir.Bu durum eğer ki ekonomik şartlar uygun ve yeterliyse mantıklı bir
seçimdir.İlk önce yapılması gereken maddi gücün yeterliliğini ölçmektir.Çünkü
girilecek yol gerçekten zorlu bir süreç olacaktır.Kiralık eve ödenen kira bedeli ile çekilecek olan konut kredisi bedeli
karşılaştırılmalıdır.Eğer ki aralarında büyük fark bulunuyorsa, bu farkın
ödenmesi konusunda bir planlama yapılması gerekmektedir.Aksi taktirde yine zor
durumda kalınması kaçınılmaz olacaktır.Konut
kredisi almak riskli bir iştir çünkü hayatın bazen ne çıkaracağı belli
olmamaktadır.Örneğin işten ayrılma veya hesapta olmayan bir sağlık harcaması
gibi durumlarla karşı karşıya kalabilirsiniz.Bu yüzden konut kredisi almadan önce bir miktar para birikimi yapmak mantıklı
olacaktır.
Son olarak eğer ki yatırım amaçlı bir tercih yapmak
istiyorsanız, bu durumda araştırmanız gereken bir çok etken vardır.O an ki
piyasa koşullarını yoklamanız ve tüm yatırım araçlarını (Döviz, altın, borsa,
hisse senetleri vb.) değerlendirmeniz gerekmektedir. Bunun yanı sıra yatırım yapmak istediğiniz şehrin emlak piyasası da araştırmanız gereken hususlar arasındadır. Örneğin; Mersindeki satılık evler son günlerde değerini katlayarak Mersin emlak piyasasına hareketlilik katmaktadır. Aksi durumda zarar etmemeniz
tamamen şansa bağlı olacaktır.Konut kredisi ile satın alınan evin satıldıktan sonra
net karın ne olacağını bilmek gerekir.Çünkü bu uzun, riskli ve zorlu bir süreç
olacaktır.Alınan risklerin karşılığında kazanılacak olan miktarında bu sürece
değmesi gerekmektedir.
Fakat ek olarak belirtmek isteriz ki: Emlak,
Türkiye’de uzun vadede en çok getirisi olan ve en az riski olan bir yatırım
kaynağıdır.
