Satılık Ev mi Yoksa Kiralık Ev mi ?

Ev satın alma, ev kiralama, konut kredileri ve konut fiyatları hakkında her gün yüzlerce spekülasyon yapılmaktadır.Bu sebepten dolayı da insanların kafası oldukça karışmış durumdadır.Fakat şu bir gerçektir ki konut satın almada veya kiralık konutta amaç ve bazı kriterler oldukça önem arz etmektedir.Örneğin konutta ne kadar süre kalınacağı veya ne amaçla alındığı önemlidir.Eğer birkaç yıl kaldıktan sonra konut satışını düşünürseniz bu durumdan zararlı çıkmanız olası bir durumdur.Çünkü satılık konut alırken alım ve satım işlemleri oldukça masraflı bir iştir ve istediğiniz zaman evi satma işlemini gerçekleştiremeyebilirsiniz. Hatta konutu satarken emlak piyasası düşük olabilir ve bu durumdan oldukça zararlı çıkabilirsiniz.Eğer konutu kısa süreli kullanıp daha sonra satmayı planlıyorsanız size tavsiyemiz konut kiralamanızdır.Bu yönde karar verirseniz, bankaların sunduğu çeşitli kampanyalar ve fırsatlar mevcuttur.Bu tür bir avantajdan yararlanıp süreci daha iyi yönetebilirsiniz.

Diğer bir durum ise kirada oturmaktan, satılık evlere yönelmektir.Bu durum eğer ki ekonomik şartlar uygun ve yeterliyse mantıklı bir seçimdir.İlk önce yapılması gereken maddi gücün yeterliliğini ölçmektir.Çünkü girilecek yol gerçekten zorlu bir süreç olacaktır.Kiralık eve ödenen kira bedeli ile çekilecek olan konut kredisi bedeli karşılaştırılmalıdır.Eğer ki aralarında büyük fark bulunuyorsa, bu farkın ödenmesi konusunda bir planlama yapılması gerekmektedir.Aksi taktirde yine zor durumda kalınması kaçınılmaz olacaktır.Konut kredisi almak riskli bir iştir çünkü hayatın bazen ne çıkaracağı belli olmamaktadır.Örneğin işten ayrılma veya hesapta olmayan bir sağlık harcaması gibi durumlarla karşı karşıya kalabilirsiniz.Bu yüzden konut kredisi almadan önce bir miktar para birikimi yapmak mantıklı olacaktır.

Son olarak eğer ki yatırım amaçlı bir tercih yapmak istiyorsanız, bu durumda araştırmanız gereken bir çok etken vardır.O an ki piyasa koşullarını yoklamanız ve tüm yatırım araçlarını (Döviz, altın, borsa, hisse senetleri vb.) değerlendirmeniz gerekmektedir. Bunun yanı sıra yatırım yapmak istediğiniz şehrin emlak piyasası da araştırmanız gereken hususlar arasındadır. Örneğin; Mersindeki satılık evler  son günlerde değerini katlayarak  Mersin emlak piyasasına hareketlilik katmaktadır. Aksi durumda zarar etmemeniz tamamen şansa bağlı olacaktır.Konut kredisi ile satın alınan evin satıldıktan sonra net karın ne olacağını bilmek gerekir.Çünkü bu uzun, riskli ve zorlu bir süreç olacaktır.Alınan risklerin karşılığında kazanılacak olan miktarında bu sürece değmesi gerekmektedir.

Fakat ek olarak belirtmek isteriz ki:  Emlak, Türkiye’de uzun vadede en çok getirisi olan ve en az riski olan bir yatırım kaynağıdır.